Материальная выгода с беспроцентного займа

Добрый день, помогите разобраться пжл. Ситуация такая- Мы организация выдаем своему сотруднику беспроцентный займ на покупку квартиры в размере 5 000 000 млн руб на 2 года. У сотрудника имеется право на получение налогового имущественного вычета. Правильно ли я понимаю, что в данном случае не возникает материальной выгоды и НДФЛ начислять мы не должны, но сотрудник нам должен предоставить справку из налогового органа о том, что он имеет право на этот вычет и документы подтверждающие покупку и право собственности на жилье??? Очень нужна помощь!!! Заранее спасибо!

1. Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:
1) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением:
материальной выгоды, полученной от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в связи с операциями с банковскими картами в течение беспроцентного периода, установленного в договоре о предоставлении банковской карты;
материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Материальная выгода, указанная в "абзацах третьем" и "четвертом" настоящего подпункта, освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного "подпунктом 3 пункта 1 статьи 220" настоящего Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном "пунктом 8 статьи 220" настоящего Кодекса;